+7 (499) 110-27-91  Москва

+7 (812) 407-30-62  Санкт-Петербург

8 (800) 550-34-61  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Нужно ли оформлять гараж и для чего

Оформлением гаража называется совокупность процессов и действий, характер которых зависит от того, какой тип строения возведен. Оформление пройдет успешно, если у человека имеется разрешение на строительство. В зависимости от того, какой вид у разрешения, — административное или судебное, осуществляется последовательность действия для того, чтобы узаконить строение.

Если гараж находится в составе гаражного кооператива, то сначала нужно выяснить, имеются ли права на землю под гаражами у учредителей кооператива, и только потом оформлять (или не оформлять) собственность на гараж. Сначала нужно выплатить коллективный пай и приватизировать землю, или же выкупить участок под гаражом. Т.е. перед оформлением гаража должна быть оформлена земля.

Зачем нужна регистрация гаража на участке под индивидуальное жилищное строительство?

Большинство людей считают, что, поскольку у них имеются права на землю, им не нужно ничего ни с кем согласовывать, что бы они ни строили. Но это не так. Градостроительный кодекс РФ обязывает владельцев земельных участков получать разрешения на строительство, если они планируют капитальное строительство, т.е. возведение строения на фундаменте. Если же гараж возводится без фундамента или и вовсе является движимым имуществом, например, размещен на санях и может быть в любое время перевезен в другое место без вреда для остальных построек и земли, то разрешение получать не нужно.

Наличие у собственника разрешения на строительство – весомый козырь в деле споров с соседями, которые периодически возникают. Разрешение можно (и нужно) предъявлять, если у соседа появятся вопросы по поводу расстояния от гаража до границ его владений, ограждения или плодоносящих растений. Наличие разрешения априори предполагает, что все расстояния рассчитаны верно, а правила и требования соблюдены.

Это интересно:  Арендодателей ждут наказания за съем жилья

Строительство капитального сооружения возможно лишь после получения разрешений от всех уполномоченных на то учреждений. И, если вы получили разрешение на строительство и возвели гараж на фундаменте, его нужно зарегистрировать.

Нужно ли платить налог?

Да, как только вы зарегистрировали капитальное строение, у ФНС возник повод для обложения его налогом. Однако это не означает, что можно не регистрировать гараж, и налога не будет. То есть, его не будет какое-то время, но рано или поздно ФНС узнает о вашей предприимчивости и обвинит вас в том, что вы уклоняетесь от налогообложения. Кроме того, если вы захотите продать участок с незарегистрированным объектом на нем, это может создать массу трудностей для вас. Поэтому лучше всего сразу по окончании строительства отправляться в МФЦ, взяв с собой все необходимые документы.

Как зарегистрировать?

Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо предоставить в органы, его выдающие, пакет документов. Туда входят:

  • документы, подтверждающие право собственности на участок, где планируется строительство гаража;
  • план территории участка;
  • точные координаты, где будет располагаться гараж, а также его размеры.

На рассмотрение заявления должно уйти максимум 10 дней, после чего разрешение вам либо выдадут, либо откажут.

Для регистрации права собственности на уже построенный объект нужен паспорт объекта, который заказывают в БТИ. Потом гараж нужно поставить на кадастровый учет, для этого с паспортом нужно обратиться в отдел МФЦ. Технический паспорт объекта должен быть не только на бумажном, но и на электронном носителе.

Также потребуется уплата госпошлины, размер которой зависит от того, какой вид у постройки, каковы ее технические характеристики, а также ее размер.

Это интересно:  Как защититься от сноса построек, как самовольных на дачном участке

Бесплатная юридическая консультация, не выходя из дома

У вас есть вопрос, который необходимо решить? Задайте его нашим юристам и получите бесплатную консультацию уже через 10 минут.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector