Что нельзя строить на собственном участке в 6 соток

По новым правилам все наделы земли подразделяют на садовые и огородные участки. Если на участках садового типа разрешается возводить хоз. постройки, в том числе капитальные дома для сезонного или круглогодичного пребывания с возможностью прописки граждан, то на огородных придётся ограничиться лишь постройкой колодца, небольшого сарая для хранения огородного инвентаря и т. д.

Что можно строить

Садовый или дачный участок обычно передают человеку в пользование представители госадминистрации, или он приобретается в целях проведения свободного времени и отдыха.

Существует несколько типов зданий. Они могут возводиться с целью последующей регистрации жильцов и без таковой. Отсюда вытекают две разновидности:

1. Садовый дом, в котором можно жить в летний период, он недостаточно оснащён инженерными коммуникациями для круглогодичного пребывания;
2. Дачный дом, который подходит для постоянного места жительства и схож по характеристикам с капитальным жилым домом.

Рядом с любыми типами зданий на 6 сотках можно возвести любые некапитальные постройки для хозяйственных нужд.

Что не стоит строить на земле в 6 соток во избежание проблем

Решив построить дом, владелец участка должен помнить, что площадь всех построек вместе с капитальным зданием не может превышать 30% от общего количества квадратных метров на участке 6-12 соток.

Дом не может иметь более трёх этажей, общей высотой до 20 метров. В жилом здании можно отвести помещения, соответствующие всем бытовым потребностям граждан. При этом должен быть цельным, возведение нескольких граничащих друг с другом зданий на дачном участке недопустимо.

Соблюдение норм, которые придётся учесть при строительстве

Располагать постройки в непосредственной близи друг друга на одном участке не запрещается. Но по правилам пожарной безопасности, они должны быть на положенном удалении от строений соседа.

Положенное расстояние определяют исходя из степени горючести материалов:

1. Если здания возведены из кирпича и прочих негорючих материалов, минимальное расстояние между ними – 6 м.
2. Для зданий, имеющих в конструкции необработанные деревянные вставки, расстояние увеличивают до 10 метров.
3. Для домов, возведённых при помощи горючих материалов, в том числе деревянных, допустимое расстояние не должно быть меньше 15 метров.

Если участок граничит с лесным массивом, дом по отношению к нему возводят на расстоянии минимум 15 метров.

Санитарные нормы

Подобным образом регламентируется расположение дома относительно улицы. Здание не должно располагаться ближе пяти метров к уличной территории и полутора метров к установленному ограждению.

Часть построек можно располагать в одном метре от ограждения, помещения для содержания животных – в 4-х метрах.

Расположение коммуникаций

Подключить водоснабжение и газоснабжение дома собственник земли сможет только в случае, если в населённом пункте допускается использование центральной, местной канализации и есть техническая возможность подключения к центральному газопроводу.

В противном случае хозяин может воспользоваться газовыми баллонами или создать автономное отопление при помощи печи или монтажа котельной. Главное, соблюдать установленные нормы пожарной безопасности.