+7 (499) 110-27-91  Москва

+7 (812) 407-30-62  Санкт-Петербург

8 (800) 550-34-61  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

В каком случае за квартиру полагается два налоговых вычета?

Налоговый вычет – возможность получить поддержку государства в случае, когда человека ждут большие расходы, например, он покупает квартиру или получает высшее образование, или лечится. Налоговым вычетом называют сумму, благодаря которой уменьшается налогооблагаемая база, или возврат НДФЛ, который вы ранее уплатили. То есть, вы можете либо меньше потратить, либо вернуть потраченное.

Первый способ возможен через работодателя (с вас просто не будут удерживать НДФЛ, пока не «отобьется» его сумма), второй – через налоговую службу. В первом случае компенсация происходит частями, во втором – вы получаете на свой счет всю сумму сразу.

Кому положены налоговые вычеты?

Такая привилегия доступна лишь гражданам РФ, которые исправно оплачивают налог на доходы физических лиц. Если же вы официально не работаете (или вообще не работаете), то есть не имеете законного источника дохода, то налогового вычета вам не положено. Однако в соответствии с нормами действующего законодательства, пенсионер, продавший квартиру, может получить налоговый вычет – ведь он получил доход от продажи имущества.

Индивидуальные предприниматели, которые находятся на «упрощенке» или «вмененке», тоже вычет не получат. Те же индивидуальные предприниматели, которые находятся на общей системе налогообложения, могут воспользоваться правом на получение вычета, в том числе и имущественного.

А в каких случаях может быть два имущественных вычета за один объект?

В первую очередь, следует заметить, что не стоит ожидать, что вам вернется вся сумма. Сумма налогового вычета – это лишь тринадцать процентов от уплаченного налога.  Однако в случае с приобретением недвижимости ситуация иная. При покупке квартиры или дома можно вернуть 13% от ее стоимости. За один год можно вернуть не более, чем сумму НДФЛ, которую вы уплатили государству.

Это интересно:  Полный список лечения, за которое налоговая служба обязана вернуть вам деньги

Максимальная сумма возврата в год – 260 тыс. руб. Максимальная стоимость квартиры, от которой можно получить вычет – 2 млн руб. Если ваша недвижимость обошлась вам дороже двух миллионов, вы можете получать вычет в течение двух лет. Если дешевле – вы можете получить свой вычет, а остаток до 260 тысяч перенести на другой объект и «дополучить» деньги.

Но, если квартиру приобрели муж и жена в долевую собственность, они могут получить за нее два вычета – каждый за свою долю. Для каждого из них доступна сумма возврата 260 тыс.руб. с налогооблагаемой базы 2 млн руб.

Таким образом, законодательством предусмотрены ситуации, когда с одного объекта недвижимости человек может получить два вычета: если она приобретена в долевую собственность, или если ее стоимость превышает 2 00 000 руб.

Бесплатная юридическая консультация, не выходя из дома

У вас есть вопрос, который необходимо решить? Задайте его нашим юристам и получите бесплатную консультацию уже через 10 минут.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector