+7 (499) 110-27-91  Москва

+7 (812) 407-30-62  Санкт-Петербург

8 (800) 550-34-61  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Сравниваем завещание и дарственную на квартиру: что выгоднее

Чтобы выбрать между тем, каким образом распорядиться своим недвижимым имуществом: подарить его или оставить ее в качестве наследства близкому родственнику, нужно тщательно проанализировать все преимущества и недостатки каждого из способов. Ведь различие не только в том, как это оформляется, но и в расходах, которые несет собственник относительно этого оформления.

Обсуждаем преимущества и недостатки завещаний

Завещания относятся к односторонним сделкам, что означает, что для их осуществления достаточно лишь волеизъявления одной стороны. То есть собственник самостоятельно определяется с тем, кому он оставит свою недвижимость и иные виды имущества, не спрашивая согласия наследников.

Удостоверение завещания производится нотариусом в присутствии двух свидетелей. Завещания бывают открытыми, т.е. их содержание известно нотариусу, или закрытыми, тогда никому, кроме наследодателя, не известно о том, каким образом распределено имущество. Закрытое завещание – большой риск, т.к. имеется вероятность того, что оно будет признано ничтожным. В случае, если получателем наследства является один из тех, кто свидетельствовал передачу завещания нотариусу, или если документ составлен некорректно или нечитаемо (а следует помнить, что завещание составляется лично наследодателем и пишется им собственноручно), документ будет ничтожным, а значит, имущество будет распределено в соответствии с законом.

Нужно помнить и о том, что собственность на имущество переходит к наследнику исключительно после смерти наследодателя. До своей кончины собственником является наследодатель, который вправе в понравившееся ему время изменить или произвести отмену завещания.

Если вы хотите сделать подарок в виде квартиры

В подобной ситуации «номер» с волеизъявлением одной стороны не пройдет: для заключения договора дарения требуется согласие одаряемого. Дарственная должна быть строго безвозмездной, т.е. один человек передает, а другой принимает в дар, без обязания последнего совершать какие-либо действия или уплачивать какие-либо суммы. Если договор содержит условие оплаты дара деньгами или услугами, он является ничтожным.

Это интересно:  В каком случае наследство подлежит возврату

Заключение договора дарения возможно только во время жизни собственника. Дарственная не должна содержать условия о переходе прав собственности на имущество после того, как даритель скончается. В соответствии с требованиями действующего законодательства, для заключения договора предусмотрена письменная форма, а регистрировать переход права собственности надо в обязательном порядке в Росреестре. Как только регистрация произведена, собственником становится одаряемый. Отменить дарение не совсем невозможно, однако этот процесс очень непростой, возможен только в судебном порядке и потребует сбора серьезных доказательств.

Если дарение происходит между близкими родственниками, уплачивать налог на доход одаряемый не должен, для всех остальных случаев это обязательное условие.

Бесплатная юридическая консультация, не выходя из дома

У вас есть вопрос, который необходимо решить? Задайте его нашим юристам и получите бесплатную консультацию уже через 10 минут.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector