+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Можно ли выписать постороннего человека из квартиры без его согласия

Согласитесь, неприятная ситуация, когда в вашей квартире зарегистрирован человек к которому вы никакого отношения не имеете, либо иметь не хотите. Не стоит отчаиваться, есть способы избавиться от него, даже при отсутствия его желания, но придётся быть готовым к судебным разбирательствам.

Рассмотрим на каком основании можно выписать постороннего в зависимости от того каким путём он появился в истории квартиры.

Важно, чтобы он являлся или не был одним из собственников.

1. Пожалуй самым неприятной будет тот случай, в котором, прописанные предыдущим собственником лица не желают сниматься с регистрации. При подписании договора купли-продажи нужно обращать внимание на пункт, где будет указано об обязательстве всех предыдущих зарегистрированных лиц сняться с учета.

Это существенно облегчит процедуру их выписки и ускорит принятие положительного решения судом. При составлении иска основной упор будет на несоблюдение обязательств по договору.

Но даже если этот пункт не отмечен в договоре нужно обратиться суд  и, в этом случае, руководствоваться статьями ГК, которые регулируют этот вопрос. Подойдут статьи об отсутствии прав пользования квартирой предыдущим собственником или членами его семьи, о праве распоряжения собственником своим имуществом, о нарушении его прав посторонними с правами пользования его недвижимостью.

2. Когда собственность получена в результате приватизации муниципальной квартиры, но кто-то из проживающих свое право приватизации использовать не хочет.

Выселить и выписать такого человека можно в следующих случаях :

а) он не оплачивает коммуналку более 6 месяцев;

б) фактически в квартире он не проживает более полугода и имеет другое жилье. При этом будет иметь значение переехал он по собственному желанию, либо это была вынужденная мера под давлением других жильцов. Еще важным будет уехал он насовсем или временно отлучился по работе/учебе, другим уважительным причинам;

Это интересно:  Как избежать штрафа за повреждение пломбы счетчика

в) ухудшает условия проживания окружающих —  намеренно доставляет неудобства, нарушает нормы порядка, выводит из строя общее имущество, использует свои квадратные метров не по назначению.

Обращаться собственнику придется предварительно в муниципалитет, и только после вынесения нарушителю предупреждения можно будет обращаться в суд.

3. Бывают случаи, когда близкие люди становятся посторонними. Тогда необходимо доказывать в суде, что это бывшие члены семьи. Это могут быть совершеннолетние дети или бывшие супруги. Только в отличии от детей бывшие супруги при разводе автоматически признаются бывшими членами семьи.

Другие родственники (бабушки, братья, племянники) или не родственники (гражданские супруги, друзья), которых собственник когда-то решил у себя прописать, должны быть признаны просто не членами семьи.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector