+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Возвращаем налог с покупки квартиры. Кому и какая сумма положена

Налог, уплаченный на доходы, можно либо возвратить себе, либо избавиться от уплаты (правда, не на всю сумму). Для этого требуется получение налогового вычета, то есть уменьшение налогооблагаемого дохода. Приобретение недвижимого имущества – одна из сделок, дающих право вернуть уплаченный налог.

Надо понимать, что возврат возможен лишь в отношении того, что было уплачено в качестве налога. Больше, чем было уплачено налога, вернуть не получится.

Есть ли максимум у суммы вычета?

Разумеется, есть. Что касается приобретения недвижимого имущества, наибольшая сумма, с которой можно получить вычет – 2 000 000 руб. Именно с этой суммы можно вернуть 13% налога. Если вы приобрели квартиру за более высокую цену, часть вычета можно перенести на следующий год.

Для получения вычета можно воспользоваться одним из двух способов: либо получить всю сумму сразу из ФНС, либо посредством недоплаты налога с заработной платы – от работодателя.

Если вы выбираете первый способ, необходимо по окончании календарного года, за который вы желаете получить возврат, предоставить в ФНС налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. К ней прикладывается ряд документов, в первую очередь, заявление, чтобы вам был предоставлен возврат. После рассмотрения и проверки заявления вычет поступит на ваш счет.

Для возврата налога через работодателя, требуется обратиться к нему с заявлением, приложив к нему уведомление, которое вам дадут в ФНС. Для того, чтобы получить уведомление, нужно опять-таки обратиться в ФНС с соответствующим заявлением, подтвердив свое право на вычет пакетом соответствующих документов.

До окончания календарного года НДФЛ с вас удерживаться не будет. Этот способ может быть неудобен тем, что уведомление ФНС выдаст не сразу, поэтому налог «сэкономится» не за полный календарный год, тогда как налоговая вернет вам сумму полностью за 12 месяцев.

Это интересно:  Как можно сэкономить на налогах, сдавая свою квартиру в аренду?

Что изменилось в правилах на предоставление вычета?

2014 год принес с собой новые правила предоставления вычетов, но они касаются не всех. Чтобы вычет был предоставлен по новым правилам, должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

  • право на получение вычета вы получили в 2014 году либо в последующие годы. Если вы участвовали в долевом строительстве, то наступление права на вычет будет в том году, в котором квартира вам была передана;
  • до наступления 2014 года правом на вычет вы не пользовались.

Изменения коснулись следующего:

  • теперь можно получать вычеты за несколько квартир или другой недвижимости. Но, разумеется, лимит в 2 000 000 руб. сохраняется для всех квартир;
  • по новым правилам лимиты определяются не на объект вычета, а на гражданина, его получающего. Т.е. 2 000 000 рублей могут быть получены независимо от того, сколько стоит квартира. Можно «добрать» недостающее другими вычетами. А если квартира куплена, к примеру, за 6 000 000 рублей супругами, то каждый из них может получить вычет по 2 000 000 руб. А раньше мог бы только один из супругов;
  • лимитировали вычет на проценты по ипотеке. Теперь он равен 3 000 000 руб. А раньше лимита не было.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector