8 (800) 511-52-74  Бесплатная консультация юриста 24/7

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры

Большинство граждан РФ при приобретении квартиры могут оформить налоговый вычет независимо от способа покупки. Главное, уплачивать налоги в России. Пенсионеры не исключение. У них даже есть преимущество в том, что сумму налога можно вернуть сразу за 4 года.

С 2014 года эта возможность появилась и у работающих пенсионеров. Соответственно, на данный период использовать это право могут все пенсионеры, вне зависимости, работают они или нет. Но не все смогут воспользоваться данной услугой. Давайте разберемся.

Под налоговый вычет подходят все пенсионеры вне зависимости от вида пенсии: страховая, по потере кормильца или по инвалидности. Не зависит и основание для выхода: досрочное или по достижению пенсионного возраста.

Главное ограничение в том, чтобы до момента покупки недвижимости пенсионер проработал хотя бы 3 года, иначе просто нечего будет возвращать.

Помимо этого важно, чтобы:

  • человек имел на это право (если ранее был получен вычет, учитывается его сумма);
  • недвижимость покупалась на территории РФ;
  • приобретение было за счет денежных средств гражданина, а не из бюджетных средств, например, материнского капитала;
  • недвижимость приобретена не у родственников.

Максимальная возможная сумма возврата стандартна и составляет:

  • на приобретение жилья — не больше 260 000 руб.;
  • на выплату процентов по ипотеке – не больше 390 000 руб.

Следовательно, чтобы возвратить максимальную сумму, необходимо наличие двух факторов: жилье ценой более 2 млн руб. и сумма НДФЛ, удержанная в текущем году не менее 260 000 руб. Но обычно такую сумму вернуть не получается и тогда следует осуществить перенос вычета на период, предшествующий отчетному.

Годом приобретения квартиры считается год, когда квартира куплена по договору, заключенном при осуществлении сделки. Значит, неработающий гражданин пенсионного возраста имеет возможность получить сумму по налоговому вычету, если покупка жилья производилась:

  • в год выхода гражданина на пенсию;
  • после года выхода на пенсию;
  • ранее года выхода на пенсию.
Это интересно:  Случаи, в которых взыскание налогов не имеет законных оснований

Пенсионеры, которые еще продолжают работать, могут перенести свой остаток на предыдущий год, и если сумма меньше максимальной, то перенос возможен и на последующие года.

Воспользоваться налоговым вычетом пенсионер может не только с дохода от трудовой деятельности, но и с иных доходов, по которым был уплачен налог в размере 13%. Например, продажа недвижимости или получения доходов от сдачи квартиры в аренду.

Если на момент покупки супруг или супруга получают облагаемый налогом по ставке 13% доход, то пенсионер имеет возможность оформить вычет на него.

Требуемая документация:

  1. декларация формы 3-НДФЛ;
  2. справка 2-НДФЛ с места работы;
  3. заявление о возврате лишней уплаченной суммы налога;
  4. договор купли-продажи (копия);
  5. квитанция об оплате (копия);
  6. право собственности.

Чтобы оформить возврат налога, следует представить все нужные документы в ИФНС по месту жительства. Это надо выполнить тремя способами: лично посетить или с помощью представителя, через интернет-сервис, с помощью почты России.

Подать документы необходимо по окончанию года, в котором квартира была куплена. При этом на вычет нет срока давности, а значит, оформить его можно вне зависимости от того, сколько лет прошло от покупки жилья.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Оценок: 1
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector