Налоги на дачные постройки в этом году
В текущем году дачное налогообложение изменилось, а точнее, в законодательство введены новшества. Это касается всех владельцев дачных участков и строений на них. Планировалось, что нововведения упростят систему налогоисчисления, но это оказалось совсем не так.
Что нового?
Реформа, получившая в народе название «дачной амнистии», узаконила все постройки на дачных участках, которые были возведены нелегально.
Новшества были введены в следующих сферах:
- льготные категории граждан;
- срок непрерывного владения;
- процентные ставки;
- иные условия владения дачными постройками.
Теоретически, реформа и новый закон должны были снизить количество вопросов, возникающих у садоводов, а также сделать проще и понятнее администрирование этой сферы, уменьшив бюрократию и волокиту. К сожалению, это не совсем получилось
За что конкретно производятся начисления?
Владельцу садового участка нужно платить три вида налогов:
- за землю;
- на имущество;
- на доходы в случае, если он продает участок.
Ранее за основу расчетов имущественного налога брали его инвентаризационную стоимость. Сейчас – кадастровую, а значит, близкую к рыночной. Пока это происходит не в каждом субъекте РФ, но к следующему году запланировано введение одинаковой схемы расчета налога.
Что облагается налогом?
В соответствии со ст. 401 Налогового кодекса РФ, начисления идут за постройки на участке (за исключение дома). Налоговая база, ставки и расчет налога производятся по тем же правилам, по которым это происходит для жилого дома. 17.11.2016 г. вышло письмо ФНС России, где разъясняются нюансы налогообложения имущества дачников. Налоговый сбор с построек на дачах будет поступать в бюджет того региона, где находится дача.
Летнюю кухню, если таковая имеется на дачном участке, не обязательно регистрировать, как это было и ранее, но дом, к которому она пристроена, теперь будет облагаться более высоким налогом. Он составит 0,5% стоимости дома.
Сумма к выплате
Дачник обязан сам прийти в регистрационную палату и зарегистрировать каждую постройку на своем участке. После этого ежегодно он будет оплачивать за них сборы. Чем больше стоимость постройки, тем выше будет и налог. Исключение составляют летние кухни, так как за них налог начисляется исходя из стоимости дома. Единой налоговой ставки не существует, так как расчет производится по стоимости объекта, указанной в кадастре.
Льготные категории
Льготники в данной категории налогоплательщиков хоть и есть, но льгота носит избирательных характер. Всем таким гражданам можно не оплачивать налог только за одну постройку, а за все остальные строения платить придется.
Традиционно перечень категорий граждан, которым положена льгота, можно найти на сайте ФНС в справочном разделе.
Бесплатная юридическая консультация, не выходя из дома
У вас есть вопрос, который необходимо решить? Задайте его нашим юристам и получите бесплатную консультацию уже через 10 минут.