+7 (499) 110-27-91  Москва

+7 (812) 407-30-62  Санкт-Петербург

8 (800) 550-34-61  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Утративший право пользования. Кто подходит под это понятие?

Утрата права использования жилого помещения может настигнуть как человека, являющегося его собственником, так и человека, совершенно с правом собственности не связанного. Рассмотрим подробнее обе ситуации.

Когда собственник – больше не собственник

Человек, владеющий жильем на праве собственности, может утратить право пользования в таких ситуациях:

  • если он сам, без согласия компетентных органов, переустроил или перепланировал жилое помещение, а после этого отказался привести его в первоначальное состояние в сроки, установленные для этого судом. Утрата права пользования произойдет, если производство переустройства или перепланировки допускают нарушение прав и интересов других граждан или угрожают их жизни или здоровью. Тогда – опять же – судом выносится решение о том, чтобы продать такое жилье посредством проведения публичных торгов. Истцом в данной ситуации выступает орган, осуществляющий надзор в сфере жилищного законодательства. Собственник получит средства, которые будут выручены от продажи его жилья. Из суммы сделки будут удержаны расходы, связанные с исполнением решения суда. Новому собственнику в обязанности вменяется приведение жилья в первоначальный вид;
  • если собственник использует жилье не в соответствии с его назначением, разрушает его. Когда такая ситуация создана, представители органов местного самоуправления могут вынести предупреждение собственнику о том, что нарушения должны быть устранены. Если на собственника предупреждение не действует, и он продолжает жить так как жил до этого, ситуация может развиваться так же, как и в случае самовольной перепланировки. Только истцом по делу выступает орган местного самоуправления;
  • если человек являлся собственником жилья, но оно выбыло из его собственности без его волеизъявления, он вправе истребовать имущество у нового собственника. Разумеется, дело рассматривается исключительно в суде общей юрисдикции, и именно судом устанавливается, на самом ли деле жилое помещение выбыло из собственности истца без его воли, а также то, что новый собственник заплатил за покупку и не подозревал, что совершает ее у человека, не имеющего права продажи жилья;
  • если жилое помещение изымается в связи с тем, что изымается земельный участок, на котором оно располагается, независимо от того, частный это дом или многоквартирный. Изъятие производится либо на нужды государства, либо муниципальных властей.
Это интересно:  Переход на цифровое телевидение предполагает денежные компенсации

Если человек не собственник, может ли он утратить право пользования?

Если человек не владеет жилым помещением на праве собственности, он может утратить право пользоваться им в таких ситуациях как:

  • суд вынес решение в пользу истца о выселении бывшего члена его семьи. Однако выселить несовершеннолетнего ребенка или детей, а также людей, сохранивших право пользоваться помещением в связи с тем, что отказались участвовать в его приватизации, не получится;
  • срок, установленный судом, о том, что за бывшим членом семьи по определенным обстоятельствам сохраняется право пользования жильем, истек;
  • собственник продает жилое помещение, а значит, члены его семьи утрачивают право на пользование им;
  • бесхозяйственное использование жилья, а также использование не в соответствии с его назначением. В результате такого пользования состояние жилья ухудшается, права и законные интересы соседей нарушаются;
  • собственник расторгает договор о праве пользования жильем. Для расторжения не требуется согласия лица, которое пользуется жильем, достаточно заблаговременного направления уведомления об этом.

Бесплатная юридическая консультация, не выходя из дома

У вас есть вопрос, который необходимо решить? Задайте его нашим юристам и получите бесплатную консультацию уже через 10 минут.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector