+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Утративший право пользования. Кто подходит под это понятие?

Утрата права использования жилого помещения может настигнуть как человека, являющегося его собственником, так и человека, совершенно с правом собственности не связанного. Рассмотрим подробнее обе ситуации.

Когда собственник – больше не собственник

Человек, владеющий жильем на праве собственности, может утратить право пользования в таких ситуациях:

  • если он сам, без согласия компетентных органов, переустроил или перепланировал жилое помещение, а после этого отказался привести его в первоначальное состояние в сроки, установленные для этого судом. Утрата права пользования произойдет, если производство переустройства или перепланировки допускают нарушение прав и интересов других граждан или угрожают их жизни или здоровью. Тогда – опять же – судом выносится решение о том, чтобы продать такое жилье посредством проведения публичных торгов. Истцом в данной ситуации выступает орган, осуществляющий надзор в сфере жилищного законодательства. Собственник получит средства, которые будут выручены от продажи его жилья. Из суммы сделки будут удержаны расходы, связанные с исполнением решения суда. Новому собственнику в обязанности вменяется приведение жилья в первоначальный вид;
  • если собственник использует жилье не в соответствии с его назначением, разрушает его. Когда такая ситуация создана, представители органов местного самоуправления могут вынести предупреждение собственнику о том, что нарушения должны быть устранены. Если на собственника предупреждение не действует, и он продолжает жить так как жил до этого, ситуация может развиваться так же, как и в случае самовольной перепланировки. Только истцом по делу выступает орган местного самоуправления;
  • если человек являлся собственником жилья, но оно выбыло из его собственности без его волеизъявления, он вправе истребовать имущество у нового собственника. Разумеется, дело рассматривается исключительно в суде общей юрисдикции, и именно судом устанавливается, на самом ли деле жилое помещение выбыло из собственности истца без его воли, а также то, что новый собственник заплатил за покупку и не подозревал, что совершает ее у человека, не имеющего права продажи жилья;
  • если жилое помещение изымается в связи с тем, что изымается земельный участок, на котором оно располагается, независимо от того, частный это дом или многоквартирный. Изъятие производится либо на нужды государства, либо муниципальных властей.
Это интересно:  Владельцы счетчиков подвержены наказаниям. Каким и за что?

Если человек не собственник, может ли он утратить право пользования?

Если человек не владеет жилым помещением на праве собственности, он может утратить право пользоваться им в таких ситуациях как:

  • суд вынес решение в пользу истца о выселении бывшего члена его семьи. Однако выселить несовершеннолетнего ребенка или детей, а также людей, сохранивших право пользоваться помещением в связи с тем, что отказались участвовать в его приватизации, не получится;
  • срок, установленный судом, о том, что за бывшим членом семьи по определенным обстоятельствам сохраняется право пользования жильем, истек;
  • собственник продает жилое помещение, а значит, члены его семьи утрачивают право на пользование им;
  • бесхозяйственное использование жилья, а также использование не в соответствии с его назначением. В результате такого пользования состояние жилья ухудшается, права и законные интересы соседей нарушаются;
  • собственник расторгает договор о праве пользования жильем. Для расторжения не требуется согласия лица, которое пользуется жильем, достаточно заблаговременного направления уведомления об этом.
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector