+7 (499) 110-27-91  Москва

+7 (812) 407-30-62  Санкт-Петербург

8 (800) 550-34-61  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Полезные публикации для будущих приобретателей недвижимости

Если вы собираетесь купить квартиру, вам нужно многое узнать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию с непорядочными продавцами или «черными» риэлторами. Все не так сложно, как может показаться на первый взгляд, однако и сильно расслабляться не стоит.

Что нужно помнить, покупая недвижимость?

Основными задачами человека, приобретающего недвижимость, являются:

  • правильно выбрать квартиру;
  • проверить документы на оригинальность;
  • уплатить нужную сумму.

Если продавцу нужно собрать определенный пакет документов (который зависит от того, на каком основании приобретено право собственности, сколько собственников у недвижимого имущества и т.д.), то покупателю никаких особенных документов предоставлять не нужно. Ему нужно заплатить деньги за понравившуюся квартиру. Но! В наше время, когда и среди продавцов можно «напороться» на мошенника, покупателю тоже следует быть предельно бдительным. Например, обязательно нужно поинтересоваться, на каком основании продавец приобрел право собственности, и как давно это произошло. Человек, продающий квартиру, полученную по наследству, может скрывать наличие не вступивших в наследство наследников, а собственник – что он не единоличный, а долевой собственник, и остальные сособственники не подозревают о том, что квартира продается.

Поэтому покупателю, если он приобретает квартиру не через агентство недвижимости (а для подстраховки даже если и через агентство), обязательно нужно получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости, который он планирует купить. Там будут указаны все собственники квартиры, а также все ее характеристики.

Выбираем квартиру

При выборе жилья следует учитывать не только свои потребности – количество комнат, площадь, район расположения, но и финансовые возможности. Это поможет сразу «отсечь» слишком дорогие квартиры, а также те, что расположены не в тех районах, с меньшим или большим количеством комнат и площадью. В итоге вы поймете, что выбор не так уж и велик, даже в крупном городе. Не стоит «хвататься» за первую попавшуюся квартиру, посмотрите все, что вам предлагает риэлтор. Не следует отсматривать все объекты в один день. Дайте себе время, ходите на три, максимум четыре просмотра каждый день. Трезво оценивайте характеристики каждой квартиры, которую смотрите, старайтесь, чтобы голова оставалась холодной. Сделка по приобретению недвижимости – очень серьезное дело, в котором нет места для спешки. Риэлтор может торопить вас, мотивируя тем, что выгодный вариант «уйдет» к другому покупателю, но, если вы не готовы покупать, не покупайте.

Это интересно:  Что означает дарение с обременением

С риэлтором или без риэлтора?

Каждый сам решает для себя этот вопрос. Да, без риэлтора покупка менее затратна, но и более рискованна, ведь собственник может обмануть во многих вопросах, да и передача денег – вещь очень непростая. Однако и риэлтор может оказаться человеком непорядочным. Поэтому, решив купить квартиру через агентство, выбирайте то, что на рынке недвижимости минимум пять лет. Читайте отзывы не только об агентстве, но и о конкретных риэлторах, с которыми работаете. Это поможет избежать многих неприятных ситуаций.

Бесплатная юридическая консультация, не выходя из дома

У вас есть вопрос, который необходимо решить? Задайте его нашим юристам и получите бесплатную консультацию уже через 10 минут.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Оценок: 1
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector