+7 (499) 110-27-91  Москва

+7 (812) 407-30-62  Санкт-Петербург

8 (800) 550-34-61  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Зачем арендатору услуга доверительного управления его имуществом

Доверительным управлением недвижимостью называют вид, при котором она сдается в аренду, и благодаря этому собственник экономит время и увеличивает доходы от нее. Это сравнительно новое «течение» на рынке сдачи имущества в аренду.

Кому нужна эта услуга?

В первую очередь, она востребована у тех людей, у которых имеется недвижимость, но недостаточно времени, чтобы заниматься ее сдачей в аренду – искать арендаторов, которые будут в состоянии своевременно вносить платежи, следить за сохранностью недвижимости, заниматься хозяйственными вопросами, которые связаны с тем, как эксплуатируется жилплощадь. Таким людям значительно проще перепоручить все это специальным организациям, которые будут осуществлять доверительное управление принадлежащим человеку имуществом от его имени.

Также это удобно тем, у кого недвижимость находится в одном городе, а сами они постоянно проживают в другом населенном пункте или даже стране. Тогда управление недвижимостью на доверии, оформленное письменным договором, станет оптимальным вариантом для того, чтобы недвижимость постоянно находилась под присмотром и приносила доход.

В чем заключается суть сделки?

В соответствии с договором доверительного управления одной стороной (учредителем управления) осуществляется передача собственности доверительному управляющему. Договор заключается на установленное время, в течение которого доверительный управляющий осуществляет управление всем переданным ему в соответствии с договором имуществом, соблюдая интересы учредителя или того лица, которое укажет учредитель (такой человек называется выгодоприобретателем).

По договору доверительного управления имуществом можно осуществлять управление не только жилыми помещениями, но и нежилыми – офисами, торговыми площадями, а также предприятиями. Что касается денег, им невозможно быть объектом этого вида договора, они могут входить в состав предприятия, и тогда являться объектом, но не отдельно.

Договор не может быть устным, он обязательно должен носить форму документа. Если такого документа нет, все договоренности между учредителем управления и управляющим считаются недействительными.

Это интересно:  Куда жаловаться на шумных соседей и как доказать свою правоту

Как заключается договор?

Перед заключением договора собственник предоставляет документы, подтверждающие право собственности на имущество. Если оно находится под залогом, то об этом обязательно нужно уведомить вторую сторону.  К договору должно прилагаться полное описание передаваемого имущества, а также части, которые передаются в его составе (если это квартира, то нужно перечислить мебель, бытовую технику, другие ценные предметы).  Также должен быть указан размер вознаграждения по договору и форма, в которой оно будет выплачиваться. Обязательным условием является указание срока действия договора.

В случае отсутствия хотя бы одного из этих условий в договоре, он считается недействительным, и на его основании не могут заключаться другие сделки.

Бесплатная юридическая консультация, не выходя из дома

У вас есть вопрос, который необходимо решить? Задайте его нашим юристам и получите бесплатную консультацию уже через 10 минут.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector