Какие документы будут неоспоримыми доказательствами целевого расходования средств УК и ЖК

Право собственников знать, куда расходуются средства по управлению общедомовым имуществом, никаким образом не может быть нарушено. Однако и злоупотреблять им, пытаясь узнать у УК о том, о чем они не обязаны отчитываться, не следует.

Что предоставлять, а что нет?

В соответствии со Стандартом раскрытия информации, УК предоставляет отчет о проделанной работе на сайте «Реформа ЖКХ». В отчет входят: информация о выполненных работах, о том, сколько они стоили, а также бухгалтерская документация. Все остальное не входит в Стандарт раскрытия информации.

Например, информация о внутренней деятельности компании не должна быть раскрыта всем желающим, как и данные о заработной плате работников УК. Однако, если при заключении договора управления многоквартирным домом жильцы и УК договорились о предоставлении информации помимо всего стандартного «набора», то управляющая компания должна предоставить все, что содержится в договоре.

Что означает «целевое» расходование средств

Целевым расходованием называется трата средств на те цели, на которые и предполагалось потратить их изначально. Если запланирован ремонт подъездов, а отремонтированы козырьки над входами в них, это не может считаться целевым расходованием средств, и за это отвечает управляющая компания.

Чтобы собственники могли убедиться в том, что деньги, внесенные ими, потрачены именно на те цели, на которые это запланировано, достаточно документов, предусмотренных Стандартом раскрытия информации: перечня выполненных работ и их стоимости. Что касается запланированных работ, эта информация может содержаться в протоколах и решениях общего собрания собственников.

Что включено в Стандарт раскрытия информации?

Та информация, которую управляющие компании должны предоставлять собственникам, включает в себя:

бухгалтерский отчет за прошедший год, а также баланс и приложения к нему;
доходы и расходы, связанные с обслуживанием многоквартирного дома – отдельно расходы, отдельно доходы;
все многоквартирные дома (перечнем), которыми управляет УК, с адресами и основаниями управления;
все многоквартирные дома (перечнем), с которыми договоры были расторгнуты в истекшем году, с адресами и основаниями расторжения;
информация о многоквартирных домах, включая характеристики дома;
перечень выполненных работ и оказанных услуг за год по каждому МКД;

перечень оказываемых ЖКУ по каждому МКД;
информация о том, как используется общее имущество в каждом МКД;
информация о капремонте и его организации (если было решение общего собрания собственников о поручении его организации УК) и т.д.