Какие документы будут неоспоримыми доказательствами целевого расходования средств УК и ЖК
Право собственников знать, куда расходуются средства по управлению общедомовым имуществом, никаким образом не может быть нарушено. Однако и злоупотреблять им, пытаясь узнать у УК о том, о чем они не обязаны отчитываться, не следует.
Что предоставлять, а что нет?
В соответствии со Стандартом раскрытия информации, УК предоставляет отчет о проделанной работе на сайте «Реформа ЖКХ». В отчет входят: информация о выполненных работах, о том, сколько они стоили, а также бухгалтерская документация. Все остальное не входит в Стандарт раскрытия информации.
Например, информация о внутренней деятельности компании не должна быть раскрыта всем желающим, как и данные о заработной плате работников УК. Однако, если при заключении договора управления многоквартирным домом жильцы и УК договорились о предоставлении информации помимо всего стандартного «набора», то управляющая компания должна предоставить все, что содержится в договоре.
Что означает «целевое» расходование средств
Целевым расходованием называется трата средств на те цели, на которые и предполагалось потратить их изначально. Если запланирован ремонт подъездов, а отремонтированы козырьки над входами в них, это не может считаться целевым расходованием средств, и за это отвечает управляющая компания.
Чтобы собственники могли убедиться в том, что деньги, внесенные ими, потрачены именно на те цели, на которые это запланировано, достаточно документов, предусмотренных Стандартом раскрытия информации: перечня выполненных работ и их стоимости. Что касается запланированных работ, эта информация может содержаться в протоколах и решениях общего собрания собственников.
Что включено в Стандарт раскрытия информации?
Та информация, которую управляющие компании должны предоставлять собственникам, включает в себя:
- бухгалтерский отчет за прошедший год, а также баланс и приложения к нему;
- доходы и расходы, связанные с обслуживанием многоквартирного дома – отдельно расходы, отдельно доходы;
- все многоквартирные дома (перечнем), которыми управляет УК, с адресами и основаниями управления;
- все многоквартирные дома (перечнем), с которыми договоры были расторгнуты в истекшем году, с адресами и основаниями расторжения;
- информация о многоквартирных домах, включая характеристики дома;
- перечень выполненных работ и оказанных услуг за год по каждому МКД;
- перечень оказываемых ЖКУ по каждому МКД;
- информация о том, как используется общее имущество в каждом МКД;
- информация о капремонте и его организации (если было решение общего собрания собственников о поручении его организации УК) и т.д.
Бесплатная юридическая консультация, не выходя из дома
У вас есть вопрос, который необходимо решить? Задайте его нашим юристам и получите бесплатную консультацию уже через 10 минут.