8 (800) 511-52-74  Бесплатная консультация юриста 24/7

Особенности регистрации дарения квартиры в Росреестре

Владелец недвижимости может распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в том числе дарить его родственникам, знакомым, другими лицам. Юридическое действие осуществляется через договор дарения квартиры. Росреестр же является инстанцией, которая на основании соглашения произведёт обновление регистрационной записи, закрепляющей переход права собственности.

Особенности дарения недвижимого имущества

Росреестр

Зарегистрировать дарственную можно в любом отделении Росреестра, которое есть практически в каждом населённом пункте Российской Федерации. При дарении должны присутствовать как даритель, так и выгодополучатель. 

Если одна из сторон не может участвовать в процедуре, у нее есть возможность передать свои полномочия другим гражданам, для чего требуется предварительно оформить доверенность и заверить её нотариально.

Как оформить и зарегистрировать договор дарения квартиры в Росреестре

Имея на руках полный пакет документов, нужно посетить офис Росреестра и составить заявление на регистрацию договора дарения. Бланк можно взять у сотрудника. Заполнять бумагу должен даритель или лицо, имеющее полномочия, подтверждённые нотариусом.

При желании документы можно отправить по почте. В этом случае форму обращения необходимо скачать в интернете, образец бланка заполнить самостоятельно и заверить его нотариально. Передача пакета осуществляется заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

договор дарения квартиры

Заявление о государственной регистрации права на недвижимость

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Обратитесь к юристу!

Далее процедура выглядит следующим образом:

  • регистратор проводит проверку поданных свидетельств. Иногда от дарителя могут потребовать предоставления дополнительных доказательств, подтверждающих поданные документы;
  • после проверки данные вносятся в базу Росреестра;
  • одариваемый получает справку, свидетельствующую о его праве собственности на объект недвижимости.

С этого момент договор дарения считается выполненным, а оспорить приобретённое право можно только обратившись в суд.

Необходимые документы

Регистрация договора дарения в офисе Росреестра требует предоставления следующего пакета документов:

  • заявление от лица дарителя;
  • чек об оплате гос. пошлины;
  • оригиналы и ксерокопии паспортных книжек всех участников сделки;
  • правоустанавливающие документы на предмет дарственной;
  • договор дарения, составленный минимум в трёх экземплярах;
  • оригинал и копия техпаспорта на недвижимое имущество;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о составе семьи.
Это интересно:  Особенности договора дарения по закону ГК РФ

Мнение эксперта
Лукьянов Александр Сергеевич
Стаж юридической практики более 30 лет
Все ксерокопии должны быть заверены в паспортном столе или нотариально.

Можно составить документ самостоятельно. Образец дарственной выглядит следующим образом:

Образец дарственной

Образец договора дарения квартиры

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Обратитесь к юристу!

В нём должны быть следующие пункты:

  • реквизиты сторон;
  • дата, место составления;
  • подробное описание недвижимости, передаваемой одариваемому;
  • опись документов, позволяющих дарителю отчуждать имущество;
  • утверждение об отсутствии обременений и запретов на дарение;
  • сроки вступления договора в законную силу;
  • определение лица, которое оплачивает расходы, связанные с регистрационными действиями;
  • подписи участников соглашения.

Если договор составлен на нескольких страницах, они должны быть пронумерованы, сшиты, склейка завизирована дарителем.

Стоимость оформления и регистрации

Размер государственной пошлины за регистрацию дарственной — 2 тыс. рублей. Оплата должна производиться перед подачей документов регистратору. Сделать это можно в любом банковском отделении.

Сроки

Вся процедура занимает около 10 рабочих дней. После сдачи документов и внесения отметки в журнал учёта, заявитель получает на руки расписку, где указаны граничные сроки проверки.

Мнение эксперта
Лукьянов Александр Сергеевич
Стаж юридической практики более 30 лет
Если во время изучения поданного пакета у представителя регистратора возникают сомнения, дарителю будет отправлено письмо со списком недочётов, которые нужно устранить. В этом случае регистрационные сроки будут продлены, но не более чем на 30 рабочих дней.

В каких случаях могут отказать

Отказать в регистрации договора дарения могут в следующих случаях:

  • выявлены ошибки при составлении заявления, нельзя установить личность гражданина, подписавшего документ;
  • даритель предоставляет тех. паспорт на всё помещение, при этом не является собственником всей квартиры, а имеет право только на определённую долю;
  • отсутствуют подписи всех сторон;
  • предмет дарственной имеет обременения, исключающие возможность отчуждения имущества;
  • не уплачена государственная пошлина.
Это интересно:  Плюсы и минусы дарственной на недвижимость

Регистрация в Росреестре — финальная стадия легализации факта дарения. После внесения изменений в базу данных, все права и обязанности, связанные с объектом договора, переходят к одариваемому.

Рейтинг автора
Автор статьи
Лукьянов Александр Сергеевич
Специалист по финансовым и конституционным правам. В начале 2000х работал районным судьей. Стаж юридической практики более 30 лет.
Написано статей
2
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector