Количество свободных складских площадей в России опустилась ниже 1%, что подтверждают перевозчики, а также в логистических и консалтинговых компаниях. Основными причинами обозначаются переориентация логистики на восточные и южные направления и рост интернет-торговли, из-за которой сокращается строительство логистических комплексов хранения.
Из-за нехватки предложения растет также и средневзвешенная ставка аренды. Так, в Москве за девять месяцев текущего года аренда складов класса А (один из самых высоких классов) увеличилась в стоимости на 47%, достигнув 11 тысяч рублей за квадратный метр, а в регионах — на 37%, достигнув 9,15 тысяч.
«Рост спроса на складские мощности происходит параллельно со снижением скорости и объемов строительства новых складов. Застройщики снижают риски и фокусируются на проектах build to suit, то есть строят под конкретного заказчика», —поясняет руководитель направления регионального развития бизнеса FM Logistic Артем Хомышин.
#россия #общество #экономика
