Платеж по ипотеке при покупке вторичного жилья в российских городах-миллионниках более чем в два раза превышает размер средней арендной платы. Данные аналитиков сервиса ЦИАН говорят о том, что гораздо выгоднее снимать жилье, нежели платить по нему ипотеку. В отдельных городах разрыв превышает даже эти высокие показатели — лидируют Казань (разница в 2,9 раза) и Санкт-Петербург (разница в 2,7 раза).
Москва занимает третье место по величине этого разрыва, имея разницу между арендной и ипотечной платой в 2,5 раза. На четвертом место расположились сразу два города — Уфа и Самара, а пятое заняли Волгоград и Омск. Минимальные различия в оплате отмечаются в Челябинске, где платеж по ипотеке выше арендного всего на 90%. Также низкий относительно других разрыв фиксируется в Екатеринбурге и Перми (по 94%).
«В среднем по городам-миллионникам сейчас ипотечный платеж на вторичном рынке в 2,3 раза выше, чем ставка аренды. В последние месяцы разрыв только усилился — несмотря на то что арендные ставки во многих городах продолжали увеличиваться, этот рост был не таким сильным, как подорожание ипотеки. За счет такого большого разрыва спрос со вторички перетекает в смежные сегменты — аренду и новостройки (где есть льготные программы)», — говорится в исследовании.
#россия #общество #регионы
