В Центробанке рассматривают введение такой услуги как «лизинг жилья». Как рассказали в регуляторе газете «Известия», эта услуга вполне может заменить собой ипотеку, однако есть несколько важных деталей, в зависимости от которых введение может пройти успешно или же наоборот.
Так, в Центральном банке России отмечают, что лизинг может подойти тем гражданам, которые по какой-то причине не могут взять ипотеку на жилье: например, для людей, которые не имеют достаточных средств на первоначальный взнос или проходили через процедуру банкротства. Также в ЦБ отметили, что введение аренды (лизинга) жилья потребует от государства создания специальный структур, контролирующих прозрачность системы: «Кроме того, для развития спроса на новую услугу необходимо выравнять финансовые условия работы лизинга жилья и ипотеки в части зачета НДС и расчета налога на имущество. Также потребуется исключить возможность использования этого продукта как способа оптимизации балансов застройщиков и обхода действующих регуляторных ограничений на ипотечном рынке».
Опрошенные «Известиями» эксперты утверждают, что лизинг может появиться лишь в качестве дополнения к уже сложившейся системе покупке жилья и не сможет выдавить с рынка ипотеку. В то же время отмечаются преимущества лизинга в виде более маленьких процентов (5% против 11%), отсутствия первого взноса, а также восприятия гражданами жилья как потенциально своего.
Лизинг по сути является долгосрочной арендой имущества или оборудования с возможностью в будущем его выкупить. Чаще всего к услуге прибегают компании и индивидуальные предприниматели. Для частников процедура пока что считается менее выгодной чем ипотека, так как НДС выплачивает потребитель.
#россия #общество #экономика
